Z przeprowadzonych we wrześniu tego roku przez naszą firmę badań wynika, że najczęściej kupowanymi nieruchomościami są mieszkania 2-pokojowe ( średnia cena - 1 800 zł/ m2 ), których sprzedano ponad trzykrotnie więcej niż kawalerek. To istotna zmiana, której przyczyną może być większa dostępność kredytów hipotecznych oraz malejąca podaż mieszkań 1-pokojowych. Zauważamy wzrost zainteresowania mieszkaniami większymi co jest z pewnością optymistycznym sygnałem. W drugiej kolejności naszym zainteresowaniem cieszą się działki - najczęściej nieduże do 12 ar, w pobliżu Rzeszowa, z dobrym dojazdem i mediami. Ich ceny wahają się od 2 000 do 4 000 zł/ar. Jeśli jednak zdecydujemy się na działkę w Rzeszowie, to zapłacimy ok. 8 000 zł za ar. Spośród domów największe wzięcie mają te niewielki do 150 m2 ze względu na cenę całkowitą ( ok. 250 000 zł ), funkcjonalność i małe koszty utrzymania. Nadmetraż nie jest w modzie. Nieźle sprzedają się też domy w stanie surowym zamkniętym, gdyż ich cena nie jest odstraszająca, ok. 180 000 zł, a przy tym dają możliwość dowolnej adaptacji. Kupując dom czy mieszkanie bierzemy głównie pod uwagę cenę i lokalizację ( obydwa parametry po ok. 30 % ). Decydując się na działkę dochodzą do tego media, dojazd i jej wymiary.

Źródło: opracowanie własne - CERTUS

Nieruchomości komercyjne cieszą się najmniejszym popytem a wynika to z małej ich podaży oraz z reguły wysokiej ceny.
Z badanych przez nas podmiotów aż 60 % orzekło, że ceny w ostatnim roku nie zmieniły się i nie zmienią się w najbliższej przyszłości. Wśród czynników wpływających na rynek nieruchomości wymienili oni zmiany w prawodawstwie, inflację i poziom bezrobocia. Tylko 33 % z nich optymistycznie patrzy w przyszłość.

Źródło: opracowanie własne - CERTUS

Badaniami tym razem objętych zostało 18 profesjonalnych uczestników rynku nieruchomości (pośrednicy, spółdzielnie mieszkaniowe, rzeczoznawcy majątkowi). Ich wiedza i doświadczenie gwarantują nam prawidłowość otrzymanych wyników.

Źródło: opracowanie własne - CERTUS

Jaromir Rajzer
Doradca rynku nieruchomości
Nieruchomości Certus Sp. z o.o.