Czytelniczka z Lubaczowa jest lokatorka mieszkania spółdzielczego. Spłaca tzw normatyw czyli kredyt. W informacji PAP wyczytała, ze państwo umarza wszelkie kredyty mieszkaniowe. Nie wie czy ma płacić dalej, czy już nie.

- (odpowiada Jaromir Rajzer) Rzeczywiście istnieje możliwość umorzenia takiego kredytu. Jest kilka sposobów umorzeń a tym samym wielkość umorzenia może być w danej sytuacji różna. Zależy to m. in. : od tego czy zadłużenie jest budżetowe czy bankowe i w jakich proporcjach, od tego czy odsetki były skapitalizowane i kiedy (czy po 06.93r.). Chcąc sprawdzić konkretny przypadek najlepiej udać się do swojej spółdzielni mieszkaniowej a jeśli informacja nie będzie satysfakcjonująca poprosić o stan zadłużenia na kontach i udać się do banku , który kredytował daną spółdzielnię. W naszym regionie wielu takich kredytów udzielał bank PKO BP S.A. II /o Rzeszów ul. Grunwaldzka17. Tam w dziale „starych" kredytów z pewnością uzyskają Państwo szczegółową , indywidualną informację dotyczącą dalszych spłat i wysokości umorzenia w konkretnym przypadku.
Facet wynajal mieszkanie na ponad rok. Mieszkanie obecnie juz stoi puste Za prad musi jednalk placic jakies zawyzone srednie stawki Nie wie co ma robic

Na łączne opłaty za energię elektryczna składają się : energia czynna, opłata dystrybucyjna zmienna, opłata abonamentowa, opłata sieciowa stała. Są to więc opłaty o charakterze zmiennym zależne od poboru energii, jak i opłaty o charakterze stałym , na które wielkość bieżącego zużycia nie ma wpływu. W związku z tym jeśli mieszkanie stoi puste dłuższy czas to jest możliwa podwyżka choćby ze względu na wzrost opłat stałych. Maksymalne stawki w tym zakresie ustala Urząd Regulacji Energetyki. W konkretnym przypadku najlepiej sprawę wyjaśnić w zakładzie energetycznym.

Czy opłata czynszowa za mieszkanie może się bardzo różnić w zależności od spółdzielni?

Obecnie mamy duże zróżnicowanie czynszów. Zależy to w dużej mierze od podmiotu zarządzającego nieruchomością. Na czynsz najczęściej składają się opłaty za zarząd, za media w częściach wspólnych oraz za utrzymanie ich w stanie nie pogorszonym, fundusz remontowy, podatki od nieruchomości, zaliczki na wodę, azart itp. O ile opłaty za media w częściach wspólnych są podobne to już sam zarząd może być bardzo zróżnicowany. Dość często spotykamy się z opinią ,że warto nabywać mieszkania u developerów tzw. „bezczynszowe". W małych wspólnotach mieszkaniowych rzeczywiście możliwa jest oszczędność kosztów , choć nie wszystkich bo np.: światło na klatce schodowej wszędzie kosztuje podobnie.

Jaromir Rajzer
Doradca rynku nieruchomości
Nieruchomości Certus Sp. z o.o.