Ekspert radzi

Powrót do strony głównej Ekspert Radzi

2010-06-08, Arkadiusz Zuzmak, Radca prawny
"UOKiK – Urząd Ochrony Konsumentów, także w zakresie umów deweloperskich"
UOKiK – Urząd Ochrony Konsumentów, także w zakresie umów deweloperskich Wrastająca aktywność Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w zakresie kontroli stosowanych przez deweloperów... czytaj dalej
2010-03-08, Arkadiusz Zuzmak, Radca prawny
"Niedozwolone zapisy umowne (klauzule abuzywne) w umowach deweloperskich"
NIEDOZWOLONE ZAPISY UMOWNE (KLAUZULE ABUZYWNE) W UMOWACH DEWELOPERSKICH W miesiącach luty i marzec 2010 r. Sąd Okręgowy – Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w Warszawie wydał kolejne wyroki w... czytaj dalej
2009-12-15, Arkadiusz Zuzmak, Radca prawny
"PRZYKŁADOWE ZAGROŻENIA W UMOWACH DEVELOPERSKICH"
PRZYKŁADOWE ZAGROŻENIA W UMOWACH DEVELOPERSKICH KLAUZULE NIEDOZWOLONE (ABUZYWNE) W UMOWACH DEWELOPERSKICH W obrocie nieruchomościami , których stroną umów z developerami są konsumenci , często... czytaj dalej
2009-08-17, Kornelia Dziedzic, współpracownik Certus Nieruchomości
"Jak krok po kroku przebrnąć przez polską biurokrację, czyli budowa domu jednorodzinnego."
Budowa domu jednorodzinnego spędza niektórym sen z powiek. Jest to związane z koniecznością uzyskania decyzji i pozwoleń, czyli przebrnięcia przez gąszcz urzędników i biurokracji. Niniejszy tekst wskaże jakie działania... czytaj dalej
2009-07-21, Eryk Przybyszewski, Doradca finansowy
"Masz kredyt we franku masz nowe możliwości"
Po załamaniu się w Polsce rynku kredytów hipotecznych we franku szwajcarskim i po tym jak jego kurs poszybował mocno do góry w stosunku do lat ubiegłych nastąpiła mocna presja klientów zadłużonych w tej walucie na... czytaj dalej
2009-03-23, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"ŁATWIEJSZY NAJEM MIESZKAŃ"
Rządowy projekt z dnia 17.02.2009r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatora i mieszkaniowym zasobie gminy reguluje na nowo pojęcie najmu okazjonalnego, co w praktyce oznacza większe ułatwienia dla wynajmujących lokale mieszkalne. Obniżone... czytaj dalej
2009-02-05, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Czy warto teraz kupować mieszkanie?"
Na pytania Czytelników odpowiadał JAROMIR RAJZER, współwłaściciel rzeszowskiej Agencji Nieruchomości „Certus" w Rzeszowie. - Czy warto teraz kupować mieszkanie? - Jeśli zamierzamy kupić mieszkanie na własne potrzeby, to... czytaj dalej
2009-01-30, Eryk Przybyszewski, Doradca finansowy
"Kredyt hipoteczny w euro?"
W sytuacji kiedy kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich stał się trudniej dostępny w Polsce a banki podwyższyły marże i zdolność kredytową dla klientów myślących o zadłużaniu się w tej walucie coraz częściej kredytobiorcy pytają o... czytaj dalej
2009-01-05, Arkadiusz Zuzmak, Radca prawny
"Czy można przenieść na inną osobę pozwolenie na budowę?"
Pozwolenie na budowę (budynku mieszkalnego, komercyjnego bądź jakiejkolwiek budowli) jako jedno z uprawnień związanych z posiadaną nieruchomością może być bez większych komplikacji przeniesione na osobę lub osoby trzecie. Prawo budowlane w... czytaj dalej
2008-11-15, Eryk Przybyszewski, Doradca finansowy
"Jak zmieniał się rynek kredytów hipotecznych na przełomie ostatnich 2 miesięcy "
Przez ostatnie kilka tygodni sytuacja była dość trudna. Na światowych rynkach międzybankowych zapanował chaos. Banki powoli przestawały udzielać sobie pożyczek. Odbiło się to na kredytobiorcach, gdyż zaostrzono wymagania, jeśli chodzi o... czytaj dalej
2008-08-12, Krzysztof Wójcik, Doradca finansowy
"Na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu?"
Kredytowe Lato Lato przyniosło niemałą rewolucję na rynku kredytów hipotecznych. Kredyty mieszkaniowe pojawiły się w bankach, które wcześniej nie oferowały ich, inne zaoferowały kredyty w rozszerzonej formie. Kilka instytucji... czytaj dalej
2008-07-03, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Studenci coraz częściej korzystają z ofert mieszkań lub pokoi do wynajęcia."
Uniwersytet Rzeszowski przygotował dla studentów 2442 miejsca w akademikach. Na ul. Poznańskiej, gdzie zlokalizowane są akademiki Politechniki rzeszowskiej zamieszka blisko 2500 kandydatów na magistrów. Wielu z nich ulokuje... czytaj dalej
2008-03-15, Arkadiusz Zuzmak, Radca prawny
"Jak zasiedzieć służebność drogi koniecznej?"
Służebność drogi koniecznej to rodzaj służebności gruntowej. Jest ona ustanawiana w sytuacji, gdy dana nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub nie ma odpowiedniego dostępu do należących do tej nieruchomości... czytaj dalej
2008-03-10, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Na co powinniśmy zwrócić uwagę kupując działkę? Czy zakup gruntu to dobra inwestycja?"
Kupujemy działkę? Ostatni dłuższy czas to okres dynamicznych zmian na rynku nieruchomości. Przeżyliśmy wzmożone zainteresowanie zakupem mieszkań , a w konsekwencji spory wzrost cen zwłaszcza pomiędzy jesienią 2006 a wiosną 2007r. W ślad za tym... czytaj dalej
2008-02-20
"Jakie podatki i koszty dodatkowe ponosimy przy sprzedaży nieruchomości?"
SPRZEDAJEMY NIERUCHOMOŚĆ Na pytania Czytelników, w trakcie redakcyjnego dyżuru odpowiadał JAROMIR RAJZER, współwłaściciel Agencji Nieruchomości "CERTUS", w Rzeszowie. -Jakie koszty poniosę przy kupnie mieszkania... czytaj dalej
2007-08-30, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Jak kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, pułapki i zagrożenia."
U DEVELOPERA CZY W SPÓŁDZIELNI? Rynek nieruchomości mieszkaniowych zwłaszcza w ostatnich kilkunastu miesiącach przeszedł ogromne zmiany , szczególnie cenowe - wzrost o kilkadziesiąt procent. Wynikiem tego jest spore zainteresowanie... czytaj dalej
2007-08-21
"Rozmowa z Jaromirem Rajzerem, z biura nieruchomości Certus w Rzeszowie"
- Okazuje się, spory o miedzę, które od lat dzielą szczególnie mieszkańców wsi, także i dziś są bardzo popularne. - Rzeczywiście i to w różnej formie. Ludzie spierają się już nie tylko o umożliwienie przejazdu czy... czytaj dalej
2007-07-06, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Planowane zmiany w podatkach - szansa czy ograniczenie dla obrotu nieruchomościami?"
Nowe zasady opodatkowania w nieruchomościach Przez lata przyzwyczailiśmy się do zmian w podatkach , które czasem stymulowały ale częściej ograniczały rozwój rynku nieruchomości. Od 2007r. rząd proponuje nam kolejne zmiany... czytaj dalej
2007-03-30, Eryk Przybyszewski, Doradca finansowy
"Kredyt Konsolidacyjny"
Często przychodzą do nas klienci, którzy spłacają wiele kredytów, a odsetki na karcie kredytowej czy debet na rachunku bieżącym spędzają im sen z powiek. Radzimy im wtedy aby połączyli wszystkie swoje kredyty w jeden i żeby płacili... czytaj dalej
2007-03-24, Eryk Przybyszewski, Doradca finansowy
"Kredyt hipoteczny na oświadczenie o zarobkach."
Banki prześcigają się w pozyskiwaniu klientów i od pewnego czasu oferują kredyty hipoteczne na oświadczenie o zarobkach. Również nasza firma proponuje takie formy sfinansowania nieruchomości. Propozycja pierwsza. Jeśli klient... czytaj dalej
2007-03-13, Grażyna Woźniak
"Bezpieczniej jest wynajmować mieszkanie na krótkie okresy czasu"
Kłopotliwy lokator Wynajmowanie mieszkań jest popularne. Zdarzaja się jednak także kłopotliwe sytuacje. Co ma zrobić właściciel mieszkania, jeśli np. rodzina, której wynajął lokum, nie chce ani płacić, ani się wyprowadzić. Jestem... czytaj dalej
2007-01-02, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Ziemia z VAT-em"
Czy należy spodziewać się dalszego wzrostu cen działek i jaki wpływ mają na to podatki ? Kiedy płacimy podatek VAT przy sprzedaży ziemi? ZIEMIA Z VAT-em Ustawa z dnia 11.03.04r. o podatku od towarów i usług (dalej UstawaVAT)... czytaj dalej
2006-11-01, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Czy warto inwestować w nieruchomości? Czy czeka nas dalszy wzrost cen?"
Od dwóch lat obserwujemy znaczący wzrost zainteresowania nieruchomościami . Przede wszystkim mieszkaniami ale i inne rodzaje nieruchomości cieszą się wzięciem. Należy jednak stwierdzić , że ilość transakcji nie wzrosła relatywnie do... czytaj dalej
2006-08-07, Grażyna Woźniak
"W przyszłym roku wchodzą nowe zasady opodatkowania od nieruchomości"
Będziemy płacić wyższe podatki O nowych zsadach opodatkowania w nieruchomościach informuje JAROMIR RAJZER, współwłaściciel firmy „CERTUS" - Biura Nieruchomości. - Jak będzie opodatkowana sprzedaż nieruchomości wg nowych... czytaj dalej
2006-05-26, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Pytanie o mieszkanie"
Czytelniczka z Lubaczowa jest lokatorka mieszkania spółdzielczego. Spłaca tzw normatyw czyli kredyt. W informacji PAP wyczytała, ze państwo umarza wszelkie kredyty mieszkaniowe. Nie wie czy ma płacić dalej, czy już nie. - ( odpowiada... czytaj dalej
2006-04-26
"Mieszkaniowy Boom"
- Kiedy kupić/sprzedać mieszkanie. Rząd zapowiada rozwój budownictwa mieszkaniowego. To wiąże się ze spadkiem cen. Czy warto wiec teraz sprzedawać, czy tez wstrzymywać się ? - ( Jaromir Rajzer - biuro nieruchomości "Certus" ): Od... czytaj dalej
2004-07-01, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Zasady udzielania zezwoleń na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców"
Zezwolenie na nabycie nieruchomości wydaje z upoważnienia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji - Dyrektor Departamentu Zezwoleń i Koncesji Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, za zgodą Ministra Obrony Narodowej, a w przypadku... czytaj dalej
2003-10-15, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Czy można wypowiedzieć umowę najmu zawartą na czas określony?"
ZANIM WYNAJMIESZ ... 29 kwietnia b.r. Trybunał Konstytucyjny wypowiedział się na temat zgodności z Konstytucją art. 673§3 k.c. dotyczącego wypowiedzenia umowy najmu zawartej na czas określony. Wyrok ten zezwala właścicielom... czytaj dalej
2002-11-04, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Stagnacja czy rozwój?"
Z przeprowadzonych we wrześniu tego roku przez naszą firmę badań wynika, że najczęściej kupowanymi nieruchomościami są mieszkania 2-pokojowe ( średnia cena - 1 800 zł/ m2 ), których sprzedano ponad trzykrotnie więcej niż kawalerek. To... czytaj dalej
2002-11-04, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Inwestor pożądany, gdzie szukać inwestora?"
Jesień to tradycyjnie dobry czas dla rynku nieruchomości. Wtedy też odbywa się dużo imprez z tej branży. Jedną z nich była trzecia edycja Targów Nieruchomości "Dom i Ziemia" , które zorganizowane zostały 24-26 listopada w... czytaj dalej