W dzisiejszych czasach obserwujemy w społeczeństwie zwiększającą się świadomość ekologiczną. Przejawia się ona w wielu dziedzinach naszego życia, poczynając od ekologicznych reklamówek, żywności, kończąc na nowych technologiach w przemyśle i budownictwie.

Przedsiębiorcy chcąc dostosować się do nowych trendów, również by zaspokoić potrzeby ludzi wymyślają nowe metody aby chronić nasze środowisko.

Jedną z dziedzin ostatnio dynamicznie podążającą tą drogą jest budownictwo:
eko - budownictwo. W krajach zachodnich jest to dziedzina już dobrze znana i ciągle udoskonalana. Przedsiębiorcy zdają sobie sprawę, że dzięki energooszczędnym rozwiązaniom i inwestycjom w najnowsze technologie, przyczyniają się do redukcji kosztów i ochrony środowiska. W Polsce Eko - budownictwo kojarzone jest jedynie z oszczędzaniem energii. Coraz więcej osób jednak decyduje się na poznanie nowych możliwości architektonicznych.

Nowoczesne budownictwo ekologiczne powinno być przyjazne dla otaczającego nas środowiska naturalnego i charakteryzować się w szczególności:

• Stosowaniem materiałów, które w czasie budowy i użytkowania budynków nie działają szkodliwie na organizmy żywe,

• Stosowaniem materiałów, które po likwidacji budynku mogą być powtórnie wykorzystane,

• Stosowaniem instalacji i urządzeń do usuwania śmieci i nieczystości w sposób umożliwiający ich segregację.

Formy ochrony środowiska poprzez zmianę sposobu użytkowania nieruchomości zauważamy nie tylko wśród przedsiębiorców np. w ramach ograniczenia emisji gazów uciążliwych jak CO2 poprzez filtry na kominach polskich fabryk, ale także wśród osób indywidualnych świadomie decydujących się na wykorzystanie ekologicznych materiałów budowlanych wytworzonych w sposób bezpieczny dla środowiska. Dlatego przed wyborem tych produktów należy zwracać szczególną uwagę na atesty. Większość produktów dostępnych na rynku posiada niezbędne certyfikaty
i świadectwa dopuszczenia technicznego. Zakup produktów bez nich, zwłaszcza w przypadku farb, tynków czy systemów ociepleń, jest sporym ryzykiem dla zdrowia i życia domowników.

W budownictwie ekologicznym znaczenie przede wszystkim mają formy oszczędnego ogrzewania, wykorzystania odnawialnych źródeł energii a także coraz częściej technologie budowy kiedyś kojarzone z budownictwem prymitywnym jak: kostka słomiana, niewypalane elementy gliniane, produkty drzewne, konopie, produkty lniane, słomiane itp.

Budynki energooszczędne, z którymi ściśle wiąże się pojęcie energochłonności, którą określamy jako ilość energii zużywanej w ciągu roku, przy czym jako zużywaną energię rozumiemy dostarczoną z zewnątrz do budynku energię elektryczną, cieplną, albo wartość energetyczną dostarczonych z zewnątrz paliw (węgiel, gaz, olej opałowy).

Najważniejszą cechą budynków energooszczędnych jest podporządkowanie wszystkich szczegółowych rozwiązań budowlanych i instalacyjnych wymaganiom niskiego zużycia energii, mianowicie:

• usytuowanie w terenie w miejscu osłoniętym od wiatrów;

• rozwiązanie przestrzenne budynku sprzyjające ochronie cieplnej (zwarta bryła, minimalna liczba okien od strony północnej);

• wysokie parametry izolacyjności termicznej przegród zewnętrznych, a także przegród wewnętrznych o różnych temperaturach wnętrz;

• dobre rozwiązanie wentylacji wnętrz (np. z odzyskiem ciepła z wentylacji);

• instalacja grzewcza o bardzo wysokiej sprawności, zaopatrzona w urządzenia pomiarowa, regulacyjne oraz automatykę pogodową;

• przemyślane wykorzystanie energii promieniowania słonecznego, jako czynnika zmniejszającego zużycie energii i paliw dostarczanych do budynku.

Do technologii budowy budynków ekologicznych i oszczędnych możemy zaliczyć:

• Domy drewniane

Drewno jest jednym z odnawialnych surowców. Jest niezmiernie łatwe w obróbce, zapewnia doskonałą izolację termiczną jest też odporne na działanie wielu czynników chemicznych. Szczególną właściwością drewna jest łamanie wzdłuż włókien, co daje umożliwia stosowanie metalowych łączników, gwoździ czy wkrętów. Wówczas nie jesteśmy zmuszeni do stosowania tzw. przerw technologicznych na osuszenie ścian czy na kolejne warstwy ocieplenia. Dom drewniany oddycha sprawiając jednocześnie, że ściany i dach izolują ciepło.

• Domy z gliny

Glina kojarzona przede wszystkim z budownictwem prymitywnym powraca jako tani i łatwo dostępny budulec. Przezwyciężono trudności związane z przerabianiem gliny jak również zmianie uległy technologia i organizacja produkcji materiałów oraz budowy domów nadając tej technologii cechy nowoczesności i ekologii.

• Domy w technologii glinosłombeli i żerdzi

Polega ona na budowie z bel prasowanej słomy, gliny, żerdzi i z innych naturalnych materiałów występujących w naszym bliskim otoczeniu. Można z nich wybudować bardzo dobry, bardzo ciepły, zdrowy i solidny dom - dom przyjazny dla człowieka i środowiska.

• Budynki energooszczędne

Budynek energooszczędny, powinien łączyć w sobie pasywność wszystkich jego elementów. Zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło, można osiągnąć m.in. dzięki zwiększeniu izolacyjności przegród, zamontowaniu kolektorów słonecznych lub szczelnym oknom. Dzięki temu, zostanie zapewniona minimalna utrata ciepła, a także odpowiednia wentylacja pomieszczeń.

• Budynki pasywne

Charakteryzują się zminimalizowanymi potrzebami cieplnymi dzięki bardzo dużej izolacyjności cieplnej i szczelności obudowy, przystosowaniu do wykorzystywania docierającej do budynku energii słonecznej, energooszczędnym sposobom zapewnienia ogrzewania i wentylacji. Dom pasywny wykorzystuje się ciepło, które w domu i tak powstaje. Przede wszystkim ciepło emitowane przez wszystkie domowe sprzęty: żelazko, kuchenkę, żarówki, pralkę, itd. No i ciepło emitowane przez ludzi i innych mieszkańców (np. zwierzęta domowe). Po drugie wykorzystuje się ogrzewanie słoneczne, ale nie chodzi o kolektory słoneczne. Po prostu południowa elewacja budynku ma olbrzymie okna. Okna rzecz jasna przepuszczają dużo słońca, ale nie pozwalają na zbyt dużą ucieczkę ciepła na zewnątrz.

• Budynki z wykorzystaniem energii odnawialnej

Urządzenia służące do zwiększenia oszczędzania energii można zastosować w każdym rodzaju budownictwa, jeżeli jest to tylko możliwe konstrukcyjnie.

Do nich można zaliczyć:

kolektory słoneczne - zazwyczaj instalowane na dachach budynków, maja na celu ogrzewanie budynków;

baterie/moduły fotowoltaiczne - urządzenia, które przetwarzają światło słoneczne bezpośrednio na energię elektryczną;

pompy ciepła - polega to na pobieraniu energii cieplnej ze źródła o niskiej temperaturze (tzw. dolne źródło) i przekazywaniu jej do źródła w temperaturze wyższej (tzw. górne źródło). Jako dolne źródło może służyć grunt, woda gruntowa, powietrze, zużyte powietrze wentylacyjne i inne. Pozyskane ciepło stosuje się do rozmaitych celów grzewczych;

system ogrzewania geotermicznego - z naturalnych źródeł (ziemi, wiatru, wody) pobiera nagromadzone ciepło słoneczne i wykorzystuje je do ogrzania domu, chłodzenia
i przygotowywania gorącej wody. Nagromadzone ciepło, podczas zmian temperatury na powierzchni z dodatniej na bardzo niską, stale pozostaje na pewnej głębokości
w warstwie gruntu i wody;

kolektor gruntowy - wykorzystuje się zazwyczaj w połączeniu z pompą cieplną. Jest to system rur polietylenowych wewnątrz których krąży płyn niezamarzający transportujący ciepło. Kolektor układa się w gruncie poniżej strefy przemarzania.

Świadomość ekologiczna w Polsce zwiększa się z każdym dniem. Przyczynia się ona nie tylko do dbania o środowisko i zdrowie człowieka; jest ona również rozwojem architektury
i urozmaiceniem otoczenia. Eko budynki wyróżniają się, uświadamiają, że każdy jest inny, tym samym każdy jest ciekawy.

Kornelia Dziedzic

współpracownik Certus Nieruchomości

Kornelia Dziedzic
współpracownik Certus Nieruchomości
Nieruchomości Certus Sp. z o.o.