Artykuły

Powrót do strony głównej

2011-12-09, Łukasz Korzeniowski
"Sytuacja na podkarpackim rynku nieruchomości"
Pod koniec listopada w stolicy województwa – Rzeszowie, średnie ceny ofertowe 1 m2 mieszkania z rynku wtórnego ukształtowały się na poziomie ok. 4900zł. Co ciekawe, cena mieszkań z rynku pierwotnego była o ok. 4%... czytaj dalej
2011-07-08, Kornelia Dziedzic, współpracownik Certus Nieruchomości
"Zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych."
Zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Poselski projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zgłoszony przez Platformę Obywatelską wpłynął do Sejmu 5 października 2010 roku. Pierwsze rozpatrzenie... czytaj dalej
2011-04-11, Elżbieta Gniewek - Warchoł
"Rynek nieruchomości mieszkaniowych w ostatnich 5 latach w Rzeszowie"
Podejmując próbę analizowania rynku nieruchomości mieszkaniowych w ostatnich 5 latach w Rzeszowie warto przytoczyć na wstępie ogólną definicje rynku nieruchomości, czym się charakteryzuje, kto jest uczestnikiem tego... czytaj dalej
2011-04-05, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Rzeszowski rynek nieruchomości . Skrócony raport za 2010r. "
Rzeszowski rynek nieruchomości . Skrócony raport za 2010r. Oddajemy w Państwa ręce skróconą wersję raportu na temat rzeszowskiego rynku nieruchomości za okres 2010r. i początku 2011r. Wielu naszych klientów... czytaj dalej
2011-03-08, Arkadiusz Zuzmak, Radca prawny
"Bariery procesu inwestycyjnego"
Bariery procesu inwestycyjnego w kontekście procedur administracyjnych. W ostatnim czasie coraz więcej inwestycji... czytaj dalej
2010-11-16
"Jak rozwija się Rzeszów? Czyli pytania do kandydatów na prezydenta Rzeszowa"
Jak rozwija się Rzeszów? ... Czyli pytania do kandydatów na prezydenta Rzeszowa Tadeusz Ferenc lat 70, komitet/partia: Rozwój Rzeszowa Jesteśmy od tego aby pomagać na... czytaj dalej
2010-11-02, Monika Kidyba
"Single z "Rodziną na swoim""
Single z „Rodziną na swoim” Rządowy program wsparcia finansowego „Rodzina na swoim” funkcjonuje w Polsce od 2007 roku, kiedy to zaczęto realizować postanowienia ustawy o finansowym wsparciu rodzin w... czytaj dalej
2010-10-06, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Możliwości i bariery dla rozwoju rynku nieruchomości w Polsce"
Konferencja – Rzeszów/Zajazd Dymarka – 01-03.10.2010r. Możliwości i bariery dla rozwoju rynku nieruchomości w Polsce Do niecodziennego wydarzenia doszło podczas organizowanego przez... czytaj dalej
2010-08-30, Monika Kidyba
"Nowa Księga Wieczysta On-line a budowa domu"
Księga wieczysta to swoisty rejestr publiczny, prowadzony w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Każdy z nas wcześniej czy później zetknął się z tego rodzaju rejestrem, którego fizycznym przejawem jest odpis z... czytaj dalej
2010-08-02, Monika Kidyba
"Już wkrótce rusza system wymiany informacji przestrzennej"
W niedalekiej przyszłości dostęp do wszystkich potrzebnych danych stanie się prostszy niż kiedykolwiek. Jedno kliknięcie ma w zupełności wystarczyć, aby na ekranie komputera wyświetliły się informacje geodezyjne bądź geologiczne o... czytaj dalej
2010-07-12, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Czekać nadal czy też nadszedł czas zakupów na rzeszowskim rynku nieruchomości ? "
Czekać nadal czy też nadszedł czas zakupów na rzeszowskim rynku nieruchomości ? Co się opłaca , czyli inwestycje w nieruchomości W roku 2009 w Rzeszowie oddano do użytkowania ok. 1570 lokali... czytaj dalej
2010-06-01, Janusz Buda, Doradca kredytowy
"Przemyślany sposób finansowania"
Przemyślany sposób finansowania Trudna decyzja – mieszkanie czy dom ? Decyzja dotycząca zakupu nieruchomości tj. mieszkania, domu czy działki oraz sposobu jej finansowania powinna być bardzo gruntownie... czytaj dalej
2010-05-25, Monika Kidyba
"Plan zadań ochronnych a budowa domu na obszarze Natura 2000 "
Plan zadań ochronnych a budowa domu na obszarze Natura 2000 Dynamiczny rozwój urbanistyczny miast powoduje, że człowiek coraz częściej zapomina o otaczającej go przyrodzie, która zdaje się być coraz bardziej... czytaj dalej
2010-04-30, Monika Kidyba
"Wzrost limitu na zwrot VAT-u za materiały budowlane"
Budowa domu niewątpliwie wymaga zaopatrzenia się w całą gamę drogich materiałów budowlanych, bez których żadna inwestycja nie mogłaby się obejść. Każdy przeciętny konsument zdaje sobie sprawę, że wydatki poniesione na zakup... czytaj dalej
2010-03-25, Monika Kidyba
"Zmiany w systemie budownictwa społecznego"
Historia budownictwa społecznego w Polsce sięga roku 1995, kiedy weszła w życie ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Był to swoistego rodzaju wyraz pomocy państwa, kierowany wobec średniozamożnych i... czytaj dalej
2010-03-19, Kornelia Dziedzic, współpracownik Certus Nieruchomości
"Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?"
Kupno mieszkania nastręcza często niemałe trudności. Gdy przeszliśmy etap wyszukiwania odpowiedniego mieszkania czeka nas jeszcze załatwienie wszelkich formalności, aby stać się pełnoprawnym właścicielem lokalu. Najważniejszą sprawą... czytaj dalej
2010-02-05, Monika Kidyba
"Budowlanka wychodzi na prostą"
Budowlanka wychodzi na prostą Branża budowlana to dzisiaj poważna cześć rynku, nie tylko w kontekście powiązanego z nim rynku pracy, ale również w odniesieniu do gospodarki kraju, ponieważ zwiększające się... czytaj dalej
2010-01-20, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Perspektywy rynku mieszkaniowego w Rzeszowie"
Będzie ciekawie czyli … perspektywy rynku mieszkaniowego w Rzeszowie (tekst opracowany z wykorzystaniem badań rzeszowskiego rynku nieruchomości przeprowadzonych na koniec 2009r. ) Czas ostatnich 4-5... czytaj dalej
2010-01-15, Arkadiusz Zuzmak, Radca prawny
"Wpływ przepisów prawa na proces inwestycyjny"
Wpływ przepisów prawa na proces inwestycyjny (komentarz do przeprowadzonych badań rynku nieruchomości w końcu 2009r.) Analizując wpływ treści aktów normatyw nych na rynek nieruchomości należy mieć... czytaj dalej
2010-01-05, Monika Kidyba
"Kto wyda pozwolenie na budowę w 2010 r.?"
Czy 2010 r. przyniesie uproszczenie procedur administracyjnych w ubieganiu się o pozwolenie na budowę domu? Miejmy nadzieje, że tak. Z taką inicjatywą wystąpiła komisja sejmowa Przyjazne Państwo i Związek Gmin Wiejskich w listopadzie... czytaj dalej
2009-12-30, Monika Kidyba
"Rodzina na Swoim i rozwój budownictwa społecznego - prognozy na 2010 rok"
Rodzina na Swoim i rozwój budownictwa społecznego - prognozy na 2010 rok Jak podaje Bank Gospodarstwa Krajowego w roku 2009 udzielono 28,2 tys. kredytów na kwotę ok.4,9 mld zł. Zainteresowanie programem wciąż wzrasta.... czytaj dalej
2009-11-27, Monika Kidyba
"Zwrot VAT za materiały budowlane – łatwiej już w 2010 r.?"
Zwrot VAT za materiały budowlane – łatwiej już w 2010 r.? Zwrot VAT należy się z tytułu zakupu materiałów budowlanych w związku z budową lub remontem domu czy też mieszkania. Aktualnie, urząd skarbowy zwraca koszty... czytaj dalej
2009-11-12, Kornelia Dziedzic, współpracownik Certus Nieruchomości
"Czas na EKO - budownictwo?"
W dzisiejszych czasach obserwujemy w społeczeństwie zwiększającą się świadomość ekologiczną. Przejawia się ona w wielu dziedzinach naszego życia, poczynając od ekologicznych reklamówek, żywności, kończąc na nowych... czytaj dalej
2009-11-06, Janusz Buda, Doradca kredytowy
"Świadectwo energetyczne"
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokajania potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania,... czytaj dalej
2009-09-17, Monika Kidyba
"Efektywność energetyczna budynków"
Zwiększenie efektywności energetycznej budynków jest możliwe w ramach inicjatyw partnerstwa publiczno-prywatnego. Zbieranie informacji na temat metod i technik minimalnego zużycia energii i emisji CO2 z nowych oraz... czytaj dalej
2009-08-11, Kornelia Dziedzic, współpracownik Certus Nieruchomości
"Zmiany w ustawie „prawo budowlane”, czyli udogodnienia dla inwestorów."
W pierwszym półroczu 2009 r. nastąpiła nowelizacja ustawy „prawo budowlane”. Zmiany mają na celu zminimalizować biurokrację usprawniając procedury, co ma prowadzić do skrócenia czasu realizacji inwestycji.... czytaj dalej
2009-06-25, Monika Kidyba
"Bez pozwoleń budowlanych - wolność czy wolna amerykanka?"
Bez pozwoleń budowlanych - wolność czy wolna amerykanka? Nowelizacja prawa budowlanego miała przynieść rewolucyjne zmiany na rynku budowlanym, zminimalizować biurokratyzacje upraszczając procedury. Jednak te uproszczone procedury... czytaj dalej
2009-06-16, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Już nie mieszkanie, jeszcze nie dom..."
Już nie mieszkanie, jeszcze nie dom… Życie w apartamencie Kusząca powierzchnia, lokalizacja, pozwalająca błyskawicznie znaleźć się w centrum miasta i jeszcze atrakcyjny widok z okna sprawiają, że apartamenty... czytaj dalej
2009-05-20, Janusz Buda, Doradca kredytowy
"KREDYT Z DOPŁATĄ"
Rządowy program ”Rodzina na swoim” powstał w celu wsparcia rodzin w pozyskaniu własnego mieszkania/domu. Kto może starać się o kredyt z dopłatą? Na kredyt z dopłatą mogą liczyć małżeństwa, a także osoby... czytaj dalej
2009-05-14, Monika Kidyba
"Etykieta klasyfikacji energetycznej dla materiałów budowlanych"
Etykieta klasyfikacji energetycznej dla materiałów budowlanych 5 maja br. Parlament Europejski w głosowaniu przyjął rezolucj ę legislacyjną dotyczącą nowelizacji dyrektywy w zakresie etykietowania produktów i... czytaj dalej
2009-04-17, Arkadiusz Zuzmak, Radca prawny
"UMOWA PRZEDWSTĘPNA cz. I"
W praktyce częstokroć występują sytuacje, gdy jedna ze stron lub obie strony chcą dokonać określonej transakcji (np. zawarcia umowy najmu, sprzedaży, darowizny, zamiany itp.), jednakże z przyczyn obiektywnych (np. trwa proces regulacji stanu... czytaj dalej
2009-03-12, Eryk Przybyszewski, Doradca finansowy
"Koniec ery franka"
Obserwując rynek nieruchomości i rynek kredytów hipotecznych w pierwszych tygodniach 2009 roku nie da się nie zauważyć spadku zainteresowania klientów kredytami we franku szwajcarskim. Chociaż paradoksalnie byłoby opłacalne teraz... czytaj dalej
2009-02-24, Arkadiusz Zuzmak, Radca prawny
"Koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym"
Prowadzenie księgi wieczystej dla danej nieruchomości i utrzymywanie jej treści w zgodności z aktualnym stanem faktycznym i prawnym zapewnia bezpieczeństwo w obrocie nieruchomościami i służy przede wszystkim właścicielom i innym osobom... czytaj dalej
2008-12-15, Piotr Kamiński, Radca prawny
"Opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości"
Renta planistyczna Właściciele nieruchomości, które planują ich zbycie, winni mieć na uwadze dodatkowe opłaty, jakie mogą być nałożone, jeśli uchwalono albo zmieniono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli z tego powodu... czytaj dalej
2008-11-28, Arkadiusz Zuzmak, Radca prawny
"Służebność przesyłu"
Jak zaznaczono w pierwszej części opracowania, ze statusem prawnym urządzenia przesyłowego jest ściśle związane zagadnienie służebności przesyłu. Nie może, bowiem budzić wątpliwości fakt, że korzystanie z urządzenia przesyłowego stanowiącego... czytaj dalej
2008-11-28, Arkadiusz Zuzmak, Radca prawny
"Status prawny urządzenia przesyłowego na prywatnej nieruchomości"
Chcąc rozstrzygnąć wątpliwości związane ze statusem prawnym urządzeń służących do przesyłu energii elektrycznej, wody, gazu itp., prawodawca ustawą z dnia 30.05.2008 r. zmianie ustawy kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2008... czytaj dalej
2008-08-16, Eryk Przybyszewski, Doradca finansowy
"Kredyt hipoteczny krok po kroku"
Poniżej przedstawiam 10 najważniejszych etapów procesu ubiegania się o kredyt hipoteczny. KROK 1 - NIEZALEŻNY DORADCA FINANSOWY - oszczędność czasu i pieniędzy Niezależny Doradca Finansowy to firma zajmująca się pośrednictwem w... czytaj dalej
2008-03-27, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Wynajmujemy mieszkanie"
Najem mieszkania jest coraz popularniejszym sposobem dodatkowego zarobku. Jednakże przed podpisaniem umowy najmu warto poznać kilka podstawowych aspektów , które mogą rzutować na nasze prawa i obowiązki. Wzrost Czynszu... czytaj dalej
2007-12-13, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Rozwój czy klęska zawodów rynku nieruchomości? Bilans terażniejszości"
Niniejszy materiał przygotowany został na KONFERENCJĘ Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości w dniu 13.12.2007 r. w Warszawie "Rozwój czy klęska zawodów rynku nieruchomości ?... czytaj dalej
2007-08-12, Marcin Lew
"Nie ma sezonu urlopowego"
Rzeszowski rynek nieruchomości. Nie ma sezonu urlopowegoW biurach nieruchomości pojawia się coraz więcej klientów zainteresowanych zakupem domów i mieszkań, a sprzedających, niestety, niewielu - Mimo wakacji nie słabnie... czytaj dalej
2007-06-15
"Karta praw klienta - nowe czy stare prawa klienta"
Jesienią ubiegłego roku Polska Federacja Rynku Nieruchomości podpisała i wprowadziła „Kartę praw klienta". Do dnia dzisiejszego tylko 280 firm z ponad 6700 pośredników działających na polskim rynku przyjęło ten spis... czytaj dalej
2007-03-26, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Dlaczego licencje?"
Trwają prace nad nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zdecyduje ona czy Pośrednicy, Rzeczoznawcy i Zarządcy nieruchomości będą musieli nadal posiadać uprawnienia zawodowe. DLACZEGO LICENCJE? W połowie marca b.r. do czytania w... czytaj dalej
2007-03-15, Elżbieta Gniewek - Warchoł
"Ceny mieszkań w Rzeszowie"
Ceny mieszkań w Rzeszowie - informuje Elżbieta Gniewek -Warchoł Drożeją działki, materiały do budowy domów, paliwa i rosną płace robotników. Mieszkania też nie będą tanieć. W naszym regionie największy popyt na mieszkania widać w... czytaj dalej
2007-03-03, Grażyna Woźniak
"Bezpieczniej jest wynajmować mieszkanie na krótkie okresy czasu"
Kłopotliwy lokator Wynajmowanie mieszkań jest popularne. Zdarzaja się jednak także kłopotliwe sytuacje. Co ma zrobić właściciel mieszkania, jeśli np. rodzina, której wynajął lokum, nie chce ani płacić, ani się wyprowadzić. Jestem... czytaj dalej
2007-02-02, Agnieszka Sarama
"Czas na Bieszczady"
Nieruchomości w Bieszczadach cieszą się coraz większym powodzeniem, interesują się nimi klienci z całego niemal kraju. Oznaczać to może dalszy wzrost cen. Czas na Bieszczady Bieszczady to specyficzna kraina: mieszają się tutaj ludzie z... czytaj dalej
2007-01-02, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Ziemia z VAT-em"
Czy należy spodziewać się dalszego wzrostu cen działek i jaki wpływ mają na to podatki ? Kiedy płacimy podatek VAT przy sprzedaży ziemi? ZIEMIA Z VAT-em Ustawa z dnia 11.03.04r. o podatku od towarów i usług (dalej UstawaVAT)... czytaj dalej
2006-09-19
"Rynek najmu mieszkań w Rzeszowie"
Jak ustrzec się przed ewentualnymi problemami chcąc wynająć mieszkanie? Rynek najmu mieszkań w Rzeszowie - Ile kosztuje wynajęcie mieszkania w Rzeszowie z uwzględnieniem metrażu i lokalizacji? - Jaromir Rajzer - CERTUS Nieruchomości :... czytaj dalej
2006-06-29, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Podatki w nieruchomościach"
Zmiany w podatkach - szansa czy ograniczenie dla obrotu nieruchomościami ? Podatki w nieruchomościach Przez lata przyzwyczailiśmy się do zmian w podatkach , które czasem stymulowały ale częściej ograniczały rozwój rynku... czytaj dalej
2006-05-29, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Czas na stabilizację"
Czy należy spodziewać się dalszego wzrostu cen mieszkań w naszym regionie? CZAS NA STABLIZIACJĘ Od ponad dwóch lat rynek nieruchomości mieszkalnych przeżywa ogromne zainteresowanie klientów czemu towarzyszył znaczący... czytaj dalej
2006-01-03, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Rynek nieruchomości w Rzeszowie w 2005r. czyli krótkie podsumowanie roku"
Koniec roku to tradycyjnie czas refleksji i podsumowań. Czas analiz i prognoz. Rynek nieruchomości roku 2005 to przede wszystkim czas stabilizacji. Duże zachwiania cen z roku 2004 spowodowane akcesją unijną odchodzą w przeszłość. Bieżący rok... czytaj dalej
2005-03-31, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Sprzedaż domu trudna sprawa"
Rzeszowscy pośrednicy przewidują w tym roku wzrost cen domów o 5,95% SPRZEDAŻ DOMU - TRUDNA SPRAWA Od ponad roku większość specjalistów rynku nieruchomości stwierdza zgodnie , że popyt na domy jest niewielki a liczba... czytaj dalej
2005-02-23, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Ziemia (rolna) na sprzedaż"
ANR jak dotąd sporadycznie korzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu. Na koniec 2004 r. tylko ok. 15% powierzchni gmin miało plany zagosp. przestrzennego. ZIEMIA (ROLNA) NA SPRZEDAŻ Od ponad roku obserwujemy spadek transakcji... czytaj dalej
2004-11-02
"Współpraca się opłaca"
W styczniu 2002 r. utworzony został system wymiany ofert - PBN. Klienci biur nieruchomości mogą liczyć na wygodniejszą obsługę a pośrednicy - użytkownicy systemu mają do dyspozycji nowoczesne narzędzie pracy. - Komu służy... czytaj dalej
2004-09-05, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Jesienne prognozy"
Czy ceny nieruchomości mieszkaniowych w Rzeszowie w najbliższym czasie wzrosną ? JESIENNE PROGNOZY Powoli zbliża się jesień. To tradycyjnie czas większego zainteresowania nieruchomościami. Czy wzrosną ceny i popyt na mieszkania(domy)... czytaj dalej
2004-06-14, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Nadchodzi Kataster"
W latach 2007-2010 rząd planuje wprowadzić podatek katastralny? NADCHODZI KATASTER Podatek katastralny może wejść w życie już w latach 2007-2010. Wcześniejsze jego wprowadzenie jest mało realne. Czy jego obowiązywanie oznacza dla nas duże... czytaj dalej
2004-02-26, Antoni Adamski
"Na Podkarpaciu brakuje inwestorów"
Coraz więcej inwestorów zagranicznych (deweloperów i funduszy inwestycyjnych) interesuje się rynkiem polskim. Do tej pory działali na naszym rynku Niemcy i Austriacy; teraz chcą wejść do Polski Anglicy i Amerykanie. Najnowsze... czytaj dalej
2004-02-25
"Z pośrednikiem szybciej i bezpieczniej"
Z POŚREDNIKIEM SZYBCIEJ I BEZPIECZNIEJ ! Decyzja o kupnie czy sprzedaży nieruchomości jest dla każdego z nas ważna, ekscytująca a czasem przerażająca. Zastanawiamy się czy szukać na własną rękę , dać ogłoszenie w gazecie, czy też odwiedzić... czytaj dalej
2003-11-26, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Kto inwestuje w podkarpackie nieruchomości?"
Duże fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne w Polsce omijają nasz region. KTO INWESTUJE W PODKARPACKIE NIERUCHOMOŚCI? Coraz więcej dużych (z reguły zagranicznych) deweloperów i funduszy inwestycyjnych interesuje się... czytaj dalej
2003-09-24, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Czy warto śpieszyć się z zakupem - sprzedażą nieruchomości?"
Obecnie odnotowujemy znaczne zainteresowanie zakupem nieruchomości . Ilość transakcji wzrosła , choć nie relatywnie do wzrostu popytu . Na przeszkodzie stoi ograniczona podaż (zwłaszcza mieszkań). A ceny - umiarkowanie wzrosły. Każde... czytaj dalej
2002-04-01, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Optymizm rośnie"
Wzrost liczby transakcji na rynku nieruchomości wiosną każdego roku, jest pewną powtarzalną prawidłowością dla naszego regionu. Wiosna to okres wzrastającego optymizmu i co za tym idzie odważniejszych i szybszych decyzji. Czy te decyzje są jednak... czytaj dalej
2001-11-30, Jaromir Rajzer, Doradca rynku nieruchomości
"Jesienne targi"
Jesień to czas wzmożonego zainteresowania nieruchomościami. Wtedy to właśnie organizowane są największe imprezy targowe tej branży. Najsłynniejsze z nich odbyły się na przełomie października i listopada w Chicago. W Europie pod tym względem... czytaj dalej